129 IMÓVEIS PARA VENDA ENCONTRADOS

REPASSE DE FINANCIAMENTO. SEM CONSULTA SPC/SERASA ENTRADA DE R$ 89.000,00 + PARCELAS DE R$755,21 DECRESCENTES. SALDO DEVEDOR DE R$ 105.201,54 CASA DE CONDOMÍNIO EM PRAIA GRANDE COM 01 DORMITÓRIO, SALA, COZINHA, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE SERVIÇO, 01 VAGA DE GARAGEM. TÉRREA

CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA EM PRAIA GRANDE – JARDIM TREVO – REF.: JAD11414 Casa em condomínio na Praia Grande – Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 215.000,00 Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios • Sala confortável • Cozinha funcional • 1 banheiro social • Área de serviço • 1 vaga de garagem Área útil: 49,00m² Área total: 60,00m² IPTU: R$ 110,00 Diferenciais: Casa em condomínio com ótima distribuição dos ambientes, ideal para quem busca segurança, praticidade e um imóvel com excelente custo-benefício. Perfeita para moradia ou investimento, com fácil acesso às principais vias da cidade. Localização Privilegiada: • Próximo a comércios locais • Mercados e padarias • Escolas • Transporte público • Fácil acesso aos bairros centrais de Praia Grande Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca sair do aluguel e conquistar a casa própria com financiamento facilitado!

CASA TÉRREA À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – CIDADE DAS CRIANÇAS – REF.: JAD11424 Casa em condomínio na Praia Grande Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 230.000,00 Detalhes do Imóvel: • 02 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha funcional • 01 banheiro social • Área de serviço • 01 vaga de garagem Área útil: 38,00 m² Área total: 51,00 m² Condomínio: R$ 0,01 | IPTU: R$ 119,81 Diferenciais: Casa térrea em condomínio, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e praticidade no dia a dia. Um imóvel compacto, bem distribuído e perfeito para moradia ou investimento em uma região em crescimento na cidade. Localização Privilegiada: • Próximo a mercados e padarias • Escolas e comércios locais • Fácil acesso às principais avenidas da cidade • Região tranquila e residencial Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade!

CASA À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – JARDIM MELVI – REF.: JAD11247 Casa em Condomínio no Jardim Melvi – Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 250.000,00 Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios • Sala bem distribuída • Cozinha funcional • Banheiro social • 1 vaga de garagem • Tipo do imóvel: Condomínio • Área útil: 47,37 m² • IPTU: R$ 117,00 Diferenciais: Imóvel ideal para quem busca praticidade, segurança e conforto em condomínio fechado. Planta bem aproveitada, perfeita tanto para moradia quanto para investimento, com baixo custo de manutenção. Localização Privilegiada: • Bairro Jardim Melvi • Fácil acesso às principais vias da cidade • Próximo a comércios, escolas e transporte público • Região em constante valorização Condições de Pagamento: ✔ Aceita Financiamento Bancário Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Ótima opção para quem busca sair do aluguel, com segurança e excelente custo-benefício!

CASA À VENDA EM Praia Grande/SP – PARQUE DAS AMÉRICAS – REF.: JAD11370 Casa em Condomínio na Praia Grande Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 255.000,00 Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha funcional • 1 banheiro social • Área de serviço • 1 vaga de garagem Área útil: 54,00m² Área total: 67,50m² IPTU: R$ 119,46 Diferenciais: Casa em condomínio, ideal para quem busca segurança, praticidade e baixo custo de manutenção. Planta bem distribuída, ambientes iluminados e perfeitos para o dia a dia da família. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Localização Privilegiada: • Próximo a comércios locais • Escolas • Padarias e mercados • Fácil acesso às principais vias da cidade Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel e conquistar o imóvel próprio com ótimo custo-benefício!

CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – VILA CAIÇARA – REF.: JAD11410 Casa em condomínio na Vila Caiçara Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 255.550,00 Detalhes do Imóvel: • 1 dormitório • Sala aconchegante • Cozinha funcional • 1 banheiro • 1 vaga de garagem • Mobiliado Área útil: 44,83m² Área total: 75,00m² Condomínio: R$ 353,00 | IPTU: R$ 235,00 Diferenciais: Imóvel ideal para quem busca praticidade, segurança e baixo custo de manutenção. Já mobiliado, pronto para morar ou investir. Excelente opção para moradia fixa ou veraneio, em bairro tradicional e bem estruturado. Localização Privilegiada: • Próximo à praia • Supermercados • Padarias • Farmácias • Restaurantes • Comércio em geral Entre em contato e agende sua visita: (11) 97402-0840 Daniele Ferreira de Andrade – Corretora de Imóveis CRECI 315472 Excelente opção para quem busca praticidade, segurança e ótimo custo-benefício em condomínio!

CASA À VENDA EM Praia Grande – BALNEÁRIO MARACANÃ – REF.: JAD10491 Casa térrea em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança, conforto e praticidade no litoral. Imóvel semi-mobiliado e pronto para morar! Valor: R$ 265.000,00 Aceita Financiamento Bancário Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios • Sala confortável • Cozinha funcional • 1 banheiro social • Área de serviço • 1 vaga de garagem • Casa térrea em condomínio fechado • Semi-mobiliado Área útil: 55,00 m² Área total: 80,00 m² Condomínio: R$ 0,01 IPTU: R$ 150,00 Diferenciais: Localizada no bairro Balneário Maracanã, região tranquila e em constante valorização na cidade de Praia Grande. Ideal tanto para moradia quanto para quem deseja ter um imóvel de veraneio próximo ao mar, com fácil acesso a comércios, mercados e serviços da região. Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade!

SOBRADO À VENDA EM Praia Grande/SP – JARDIM GLÓRIA – REF.: JAD11107 Sobrado em condomínio na Praia Grande Aceita Financiamento Bancário Entrada a partir de R$ 53.000,00 Valor: R$ 265.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 1 dormitório • 1 suíte • 1 banheiro social • 1 vaga de garagem • Sobrado em condomínio Área útil: 53,37m² Área total: 59,99m² Condomínio: R$ 138,00 | IPTU: R$ 146,75 Diferenciais: Sobrado compacto e funcional, ideal para quem busca praticidade e baixo custo mensal. Excelente opção para moradia ou investimento, em condomínio organizado, com valor acessível e ótima condição de entrada. Ambiente aconchegante, bem distribuído e pronto para receber seus planos. Localização Privilegiada: • Próximo a comércios locais • Mercados e padarias • Escolas • Fácil acesso às principais vias da cidade Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel e conquistar seu imóvel próprio com baixo investimento inicial!

Casa em condomínio fechado em Mongaguá, aceita financiamento bancário Valor: R$ 280.000,00 (À vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios • 2 banheiros • 1 vaga de garagem • Área útil: 74,00 m² • Tipo do imóvel: Casa em Condomínio Lazer do Condomínio: • Piscina adulto • Piscina infantil • Churrasqueira Diferenciais: Imóvel bem distribuído, ideal para quem busca segurança, lazer e praticidade no dia a dia. Excelente opção tanto para moradia quanto para veraneio, em condomínio organizado e com áreas de lazer que valorizam momentos em família. Localização Privilegiada: • Bairro residencial e tranquilo • Fácil acesso a comércios locais • Próximo a vias principais da cidade • Boa mobilidade para o centro e a praia Plano de Pagamento: ✔ Aceita Financiamento Bancário ✔ Total: R$ 280.000,00 Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Ótima oportunidade para quem busca casa em condomínio com lazer e excelente custo-benefício!

CASA À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – MARACANÃ – JAD11351 Casa em Condomínio na Praia Grande, Aceita Financiamento Bancário Entrada facilitada conforme análise de crédito Valor: R$ 280.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 2 Dormitórios • 1 Banheiro • 1 Vaga de Garagem • Casa em Condomínio Área útil: 46,00 m² Área total: 62,00 m² Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 185,00 Diferenciais: Imóvel ideal para quem busca segurança e tranquilidade em condomínio, com baixo custo mensal e ótima distribuição interna dos ambientes, perfeito para moradia ou investimento. Localização Privilegiada: • Próximo a comércios locais • Mercados e padarias • Escolas • Fácil acesso a transporte público • Região residencial tranquila Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca segurança, praticidade e baixo custo fixo em ótima localização!

CASA À VENDA EM Praia Grande/SP – SÍTIO DO CAMPO – REF.: JAD11404 Casa Sobreposta Alta em Condomínio Aceita Financiamento Bancário Entrada a partir de R$ 14.000,00 Valor: R$ 290.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios bem distribuídos • Sala aconchegante com ótima iluminação natural • Cozinha funcional • 1 banheiro social • 1 vaga de garagem Área útil: 54,12m² Área total: 64,94m² Condomínio: R$ 160,00 | IPTU: R$ 149,00 Diferenciais: Imóvel em condomínio, proporcionando mais segurança e organização. Planta inteligente, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com baixo custo fixo e excelente condição de entrada facilitada. Localização Privilegiada: • Próximo a comércios locais • Escolas e mercados na região • Fácil acesso às principais vias da cidade • Bairro residencial tranquilo Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS SANTANA – CRECI 75.645 Excelente oportunidade para quem deseja sair do aluguel e conquistar seu imóvel próprio com entrada facilitada e parcelas que cabem no bolso!

SOBRADO À VENDA EM Praia Grande – SÍTIO DO CAMPO – REF.: JAD11376 Sobrado em condomínio – Casas 2 e 3 disponíveis Aceita Financiamento Bancário Entrada a partir de R$ 170.000,00 Valor total: R$ 302.000,00 Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios • 2 banheiros • Sala ampla • Cozinha funcional • Área de serviço • 1 vaga de garagem Área útil: 68,00m² Área total: 88,40m² IPTU: R$ 186,00 Tipo do imóvel: Sobrado em Condomínio Condições de Pagamento: • Aceita Financiamento Bancário • Aceita parcelamento direto com o proprietário • Entrada: R$ 170.000,00 • 60 mensais de R$2.366,67 Diferenciais: Sobrado aconchegante, ideal para quem busca segurança e praticidade em condomínio. Ambientes bem distribuídos, perfeito para famílias que desejam conforto e tranquilidade em um bairro residencial em constante crescimento. Localização Privilegiada – Sítio do Campo: • Próximo a comércios locais • Escolas • Mercados • Fácil acesso às principais vias da cidade Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca segurança, espaço e condições facilitadas de pagamento!

Entrada 115,000,00 parcelas mensais 1.590,00 Pacote: Condomínio + IPTU incluso ️ Descrição do Imóvel: ✅ 2 dormitórios ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro ✅ Área de serviço ✅ 1 vaga de garagem Imóvel não mobiliado Localização privilegiada! Próximo à Prefeitura, McDonald’s, mercados, academia, comércios em geral e o melhor: pertinho do futuro shopping do Bairro Mirim! ✨ Não perca essa oportunidade! Agende sua visita agora mesmo: (11) 97402-0840 ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP J.A.D.S. SANTANA – CRECI 75.645 Envie sua proposta. Será um prazer atender você! #CasaPraiaGrande #VilaMirim #VendaELocação #JADSSantana #CasaEmCondomínio #ImóvelNaPraia #Oportunidade #PraiaGrandeSP #ShoppingMirim

CASA À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – JARDIM MELVI – REF.: JAD11292 Casa em Condomínio no Jardim Melvi Aceita Financiamento Bancário Valor especial de entrada. Consulte-nos! Valor: R$ 315.000,00 Detalhes do Imóvel: • Casa sobreposta alta em condomínio • 2 dormitórios bem distribuídos • 2 banheiros • Sala com ótimo aproveitamento de espaço • Cozinha funcional • Área de serviço • 1 vaga de garagem • Área útil: 54,84 m² Custos Mensais: Condomínio: — IPTU: R$ 130,00 Diferenciais: Imóvel ideal para quem busca praticidade, segurança e excelente custo-benefício. Localizado em condomínio organizado, oferece ambientes bem ventilados, ótima distribuição interna e facilidade no financiamento, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Localização Privilegiada: • Bairro Jardim Melvi • Próximo a comércios locais • Fácil acesso a vias principais • Região com constante valorização Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente oportunidade para sair do aluguel e conquistar seu imóvel próprio com baixo custo mensal e condições facilitadas!

CASA À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – VILA TUPIRY – JAD11321 Casa Térrea em Condomínio na Praia Grande – Aceita Financiamento Bancário Entrada a partir de R$ 34.000,00 Valor: R$ 315.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 2 Dormitórios • 1 Suíte • 2 Banheiros • 1 Lavabo • Sala ampla • Cozinha funcional • Interfone • 1 Vaga de Garagem Área útil: 50,00 m² Área total: 129,00 m² Condomínio: R$ 0,01 | IPTU: R$ 0,01 Diferenciais: Casa térrea em condomínio, ideal para quem busca praticidade, segurança e baixo custo mensal. Excelente distribuição interna, ambientes bem iluminados e ótima opção tanto para moradia quanto investimento. Localização Privilegiada: • Próximo a mercados • Padarias e farmácias • Escolas • Transporte público • Fácil acesso às principais avenidas da cidade • Região residencial tranquila Condição Especial de Pagamento: Valor especial de entrada! Consulte-nos para mais informações. Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Ótima opção para quem busca conforto, segurança e baixíssimo custo fixo em localização estratégica!

SOBRADO À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – SÍTIO DO CAMPO – REF.: JAD11376 Sobrado em Condomínio na Praia Grande – Aceita Financiamento Bancário Entrada a partir de R$ 180.000,00 Valor Total: R$ 321.000,00 Disponível Casa 1 e Casa 4 Detalhes do Imóvel: • 2 Quartos • 2 Banheiros • Sala ampla • Cozinha funcional • Área de serviço • 1 Vaga de garagem Área útil: 68,00m² Área total: 88,40m² IPTU: R$ 186,00 Condomínio residencial que oferece mais segurança e tranquilidade para sua família, ideal para quem busca conforto em um ambiente organizado e acolhedor. Condições de Pagamento: ✔ Aceita Financiamento Bancário ✔ Aceita parcelamento direto com o proprietário Entrada: R$ 180.000,00 60 mensais de R$ 2.500,00 Diferenciais: Sobrado bem distribuído, ambientes arejados e ótima iluminação natural. Excelente opção para moradia fixa ou investimento, em bairro residencial com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais. Localização Privilegiada – Sítio do Campo: • Próximo a mercados • Escolas • Padarias • Transporte público • Fácil acesso à rodovia Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca segurança de condomínio com condições facilitadas de pagamento!

CASA TÉRREA À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – TUPIRY – JAD11323 Casa em Condomínio na Praia Grande, Aceita Financiamento Bancário Entrada a partir de R$ 58.000,00 Valor: R$ 335.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 2 Dormitórios • 1 Suíte • Sala aconchegante • Cozinha funcional • 2 Banheiros • 1 Vaga de Garagem • Interfone Área útil: 51,00m² Área total: 129,00m² Condomínio: R$ 0,01 | IPTU: R$ 0,01 Diferenciais: Casa térrea em condomínio, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com baixo custo fixo e excelente aproveitamento de espaço. Ambientes bem distribuídos que oferecem conforto e privacidade, perfeita tanto para moradia quanto para investimento. Localização Privilegiada: • Próxima a comércios locais • Escolas e mercados na região • Fácil acesso às principais vias • Bairro residencial tranquilo Condições de Pagamento: Aceita Financiamento Bancário Valor especial de entrada – consulte-nos! Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Ótima opção para quem busca conforto, segurança e baixo custo mensal em uma excelente localização!

Sobrado em Condomínio Fechado – Aceita Financiamento Bancário Entrada a partir de R$ 18.000,00 Valor: R$ 350.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios • 1 lavabo e um banheiro social • Sala com 2 ambientes • Cozinha • Churrasqueira • Área de serviço • 1 vagas de garagem Área útil: 56,60² Condomínio: Informar | IPTU: Informar Lazer: • Churrasqueira privativa Diferenciais: Sobrado moderno, confortável e muito bem distribuído, ideal para quem busca privacidade e segurança. Conta com sacada envidraçada, ótimo padrão de acabamento e área gourmet. O condomínio oferece portão automático, fechadura eletrônica e sistema de CFTV. Localizada no bairro Ocian, próximo à praia, mercados, padarias, escolas e comércios em geral — excelente para quem deseja praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. Localização Privilegiada: • Próximo à praia • Mercados • Padarias • Farmácias • Escolas • Restaurantes • Bancos • Comércios diversos Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS SANTANA – CRECI 75.645 Excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade em um condomínio moderno!

SOBRADO À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – MARACANÃ – REF.: JAD11228 Sobrado em condomínio na Praia Grande, Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 350.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios • Sala de TV • Cozinha • Banheiro social • Lavabo • Área de serviço • 1 vaga de garagem • Sobrado em condomínio Área útil: 49,94 m² Área total: 64,92 m² Condomínio: R$ 0,01 | IPTU: R$ 0,01 Condições de Pagamento: • Aceita financiamento bancário • Saldo bancário: R$ 385.000,00 • Valor total: R$ 350.000,00 Diferenciais: Sobrado compacto e funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Localizado no bairro Maracanã, com fácil acesso à praia, comércios locais, escolas e transporte público. Excelente opção para moradia ou investimento. Localização Privilegiada: • Próximo à praia • Comércios em geral • Padarias e mercados • Escolas • Farmácias • Fácil acesso à Av. Presidente Kennedy Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade!

CASA À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – CAIÇARA – REF.: JAD11324 Casa Térrea em Condomínio na Praia Grande – Aceita Financiamento Bancário Entrada a partir de R$ 35.000,00 Valor: R$ 350.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 2 Dormitórios • Sala • Cozinha • 1 Banheiro Social • 1 Lavabo • 1 Vaga de Garagem • Casa Térrea em Condomínio Área útil: 39,73m² Área total: 62,00m² Condições de Pagamento: • Entrada: R$ 35.000,00 • Chaves: R$ 35.000,00 • Saldo Bancário: R$ 280.000,00 • Total: R$ 350.000,00 Diferenciais: Imóvel térreo, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com baixo custo fixo e excelente distribuição interna dos ambientes. Localização Privilegiada: • Próximo a comércios locais • Mercados e padarias • Escolas • Fácil acesso às principais vias • Região residencial tranquila Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Ótima opção para quem busca conforto e praticidade com baixo custo fixo!